Royal皇冠(中国) 断臂求生，万科拟作价32.7亿出售环山集团股权，房企跨界养猪繁荣驱散

　　

4月29日，万科发布公告，拟作价32.7亿元挂牌转让环山集团约99.413% 股权，本次走动瞻望产生损失9.48亿元。此举记号着万科厚爱退出身猪繁衍赛说念，其长达近七年的跨界农牧布局就此驱散。

断臂求生

回笼资金、优化现款流

万科的财务压力早已突显。2026年一季度财报炫耀，公司营收289.28亿元，同比下跌23.86%；归母净损失59.52亿元，虽同比小幅收窄，但盈利劣势未改。债务端压力更为严峻，短期债务高达1676亿元，而货币资金仅604.93亿元，现款短债比握续承压，偿债缺口权贵。限制一季度末，万科有息欠债整个3560.5亿元，债务勾通到期与融资渠说念收紧酿成双重挤压，流动性危险已眉睫之内。

在此布景下，出售环山集团成为回笼资金、优化现款流的要津一步。尽管环山集团2025年达成营收57.56亿元、净利润4.5亿元，在行业内盈利发扬亮眼，但因其属于非地产业务，与中枢主业协同性弱，且繁衍行业需握续进入资金扩产、防疫，与万科现时“控开支、去杠杆”的政策相背。

这笔走动虽带来9.48亿元账面损失，但能一次性回笼32.7亿元现款，径直补充货币资金、缓解短期偿债压力，属于“断臂求生”。

生猪繁衍行业深陷周期底部

产能多余挤压生计空间

万科退出身猪繁衍，恰逢行业处于周期底部的至暗时候。2026年以来，生猪价钱握续下探，行业损失面握住扩大，2026年世界杯中国官网“卖一头亏一头”成为常态，周期磨底仍在握续。

本轮猪周期下行始于2024年，2025年跌势加重，2026年进入深度筑底阶段。数据炫耀，2026年4月全外洋三元生猪均价一度跌至8.7元/公斤，创下14年来历史新低，部分地区以致低至7.2元/公斤。同时，饲料老本握续高潮，玉米、豆粕价钱同比分裂高潮5%、8%，推高繁衍整个老本。猪价跌破老本线4-6元/公斤，自繁自养头均损失超400元，行业流畅8个月深度损失，损失面超57%。

产能多余是行业深陷低谷的中枢重要。2018年非洲猪瘟后，生猪产能快速推广，皇冠·app官方站入口即便历经多轮周期出动，现时能繁母猪存栏仍达3961万头，高于3900万头的日常保有量，供给端握续承压。而需求端却在萎缩，猪肉消耗占比从2018年的62%降至2025年的57.8%，消耗淡季类似需求疲软，供需失衡导致猪价难有起色，周期拐点尚未清楚。

现时生猪行业产能严重多余，行业全体景气度下行，永恒发展远景承压，对养猪板块后续盈利发扬握严慎格调。头部专科猪企多半损失承压、辩论举步维艰；而本就包袱千里重财务压力的跨界房企，入局养猪赛说念更是逆势而行，处境愈发贫苦、雪上加霜。

即便环山集团2025年仍达成4.5亿元盈利，但其利润含金量已大幅缩水，应收账款攀升至14.16亿元，现款流压力突显。万科本人现款流存在压力，为优化财务结构、周转存量钞票，选拔出让部分当下虽仍有盈利、但将来盈利空间握续收窄、增长细目性不及的钞票，以此回笼资金、聚焦中枢业务，本体是躲闪周期底部的握续损失，实时止损离场。

尊龙凯时中国官网入口

繁荣退去

房企跨界养猪难以熬过行业酷寒

照旧，部分房企如恒大、万达、碧桂园等虽曾假想布局养猪业，但因行业周期、老本压力等成分，业务进展有所出动。

跟着跨界房企的短板与行业风险勾通裸露，退场成为势必趋势。率先，主业周期下行，资金输血难认为继。2021年起，房地产行业进入出动期，房企销售额下滑、融资收紧、债务爽约频发，本人深陷流动性危险，无力再为繁衍业务握续输血。恒大、万达等房企早已因资金压力退出养猪赛说念，万科如今也因流动性承压选拔离场。

其次，行业周期强波动，跨界者抗风险能力薄弱。生猪繁衍是典型的强周期行业，价钱波动剧烈，“赚一年、亏三年”是行业常态。房企跨界时恰逢周期顶峰，高价入场布局，却在周期底部碰到深度损失，缺乏专科的周期判断与老本限制能力，难以熬过行业酷寒。而专科猪企凭借永恒时代积蓄、限制效应与紧密化处分，老本上风权贵，能在低谷期压缩损失、留存实力，恭候周期回转。

撰文：杨智明

开端：南边农村报 《农玉帛典》新牧网Royal皇冠(中国)

• Royal皇冠(中国)
• 断臂
• 求生
• 万颗
• 作假